أسئلة الوكالات حول زاتكا والفوترة الإلكترونية
إجابات مباشرة تربط الفوترة الإلكترونية بالعقود والتحصيل والضوابط المالية داخل Osool.
هل يحتاج المكتب العقاري نظام زاتكا منفصل؟
الأصح أن تكون الفوترة الإلكترونية جزءاً من مسار العقار والعقد والتحصيل، حتى لا تنفصل الفاتورة عن العملية الأصلية.
Osool يربط الفاتورة بالعقد والدفعة والضريبة والتقارير بدلاً من إنشاء فواتير خارج السياق.
ما علاقة زاتكا بتحصيل الإيجارات؟
عندما توجد رسوم خاضعة للضريبة مثل عمولة الإدارة، يجب أن تظهر الفاتورة والضريبة ضمن مسار مالي قابل للتتبع.
التحصيل، الرسوم، الفاتورة، والقيد يجب أن تبقى مترابطة حتى تكون المراجعة أسهل.
هل يدعم Osool بيانات المنشأة وشهادات زاتكا؟
يدعم Osool إعداد بيانات المنشأة ومسارات الشهادات والفواتير عند تفعيل إعدادات زاتكا داخل الوكالة.
يبقى التحكم لدى الوكالة؛ Osool ينظم الاتصال والمستندات والتتبع ولا يستبدل حسابات المنشأة الرسمية.
ما هي المرحلة الثانية من الفوترة الإلكترونية؟
المرحلة الثانية (مرحلة الربط والتكامل) تُلزم جميع المنشآت المسجلة في ضريبة القيمة المضافة بإصدار فواتير إلكترونية متوافقة مع معايير زاتكا وربطها مباشرة بمنصة فاتورة الحكومية.
إلزامي لجميع المنشآت
تطبق على جميع الأنشطة التجارية بما فيها القطاع العقاري
صيغة UBL 2.1 مطلوبة
الفواتير يجب أن تكون بصيغة XML موحدة عالمياً
توقيع رقمي إلزامي
كل فاتورة تحتاج شهادة رقمية معتمدة من زاتكا
قائمة التحقق من الامتثال
جميع المتطلبات مكتملة ومتوافقة
5 خطوات تلقائية للامتثال الكامل
عملية مؤتمتة بالكامل من إنشاء الفاتورة حتى الحصول على الختم الضريبي
إنشاء الفاتورة
إنشاء فاتورة إلكترونية متوافقة مع معايير زاتكا تلقائياً عند كل معاملة
توليد فاتورة UBL 2.1 مع جميع البيانات المطلوبة قانونياً
التوقيع الإلكتروني
توقيع الفاتورة رقمياً باستخدام شهادة زاتكا المعتمدة
تشفير 256-bit متوافق مع متطلبات الأمان السعودية
رمز QR الموحد
إنشاء رمز QR يحتوي على بيانات الفاتورة للتحقق الفوري من الصحة
يمكن للعملاء التحقق من صحة الفاتورة عبر تطبيق زاتكا
إرسال تلقائي لزاتكا
إرسال الفاتورة تلقائياً إلى منصة فاتورة للموافقة الفورية
إرسال في أقل من 30 ثانية مع تأكيد الاستلام
تأكيد الامتثال
استلام تأكيد الامتثال من زاتكا مع رقم الفاتورة المعتمد
حفظ رقم المرجع الرسمي في سجلاتك تلقائياً
كل ما تحتاجه للامتثال الكامل
أدوات متكاملة لإدارة الفوترة الإلكترونية والامتثال لمتطلبات زاتكا
امتثال كامل للمرحلة الثانية
مسار فوترة إلكترونية مصمم حول متطلبات هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA) للمرحلة الثانية.
- توليد فواتير UBL 2.1 صالحة
- التوقيع الرقمي المشفر بشهادات معتمدة
- إرسال تلقائي فوري لمنصة فاتورة
- تأكيد الامتثال والحصول على الختم الضريبي
إدارة الشهادات الرقمية
إدارة شاملة لشهادات زاتكا مع تجديد تلقائي قبل انتهاء الصلاحية وتنبيهات استباقية.
- رفع وتثبيت الشهادات بسهولة
- تجديد تلقائي قبل 30 يوم من الانتهاء
- تنبيهات SMS والبريد الإلكتروني
- نسخ احتياطية مشفرة آمنة
تكامل مع الأنظمة الحكومية
تكامل سلس ومباشر مع جميع الأنظمة والبوابات الحكومية السعودية للامتثال الكامل.
- تكامل مباشر مع منصة فاتورة (ZATCA)
- ربط مع بوابة الزكاة والدخل
- جاهزية بيانات العقود لمسار إيجار
- ربط مع البنوك المحلية للتحصيل
تقارير الامتثال الشاملة
لوحة تحكم تفصيلية لمراقبة حالة الامتثال مع تقارير دورية وإحصائيات دقيقة.
- تقارير الامتثال الشهرية والربع سنوية
- إحصائيات الفواتير المرسلة والمعتمدة
- تتبع حالة كل فاتورة في الوقت الفعلي
- تقارير الأخطاء والاستثناءات
أنواع الفواتير المدعومة
دعم كامل لجميع أنواع الفواتير والإشعارات المطلوبة في القطاع العقاري السعودي.
- فواتير الإيجار الشهرية والسنوية
- فواتير رسوم الخدمات والصيانة
- إشعارات دائنة ومدينة
- فواتير البيع العقاري
ضريبة القيمة المضافة
حساب تلقائي لضريبة القيمة المضافة (VAT) وفق أحدث اللوائح مع دعم الإعفاءات.
- حساب تلقائي بنسبة 15%
- دعم السلع والخدمات المعفاة
- تقارير ضريبية جاهزة للإقرار
- تتبع المدخلات والمخرجات الضريبية
عقوبات عدم الامتثال
تجنب الغرامات والعقوبات بالامتثال الكامل لمتطلبات الفوترة الإلكترونية
| المخالفة | الغرامة | مستوى الخطورة |
|---|---|---|
| عدم إصدار فاتورة إلكترونية | 10,000 - 50,000 ريال | عالي |
| فاتورة غير متوافقة مع المعايير | 5,000 - 20,000 ريال | متوسط |
| عدم حفظ الفواتير للفترة المطلوبة | 5,000 - 10,000 ريال | متوسط |
| تأخر الإرسال لزاتكا | 1,000 - 5,000 ريال | منخفض |
معاينة الفاتورة الإلكترونية
شاهد كيف تبدو الفاتورة المتوافقة مع متطلبات زاتكا
فاتورة ضريبية إلكترونية
رقم الفاتورة: INV-2024-001234
بيانات العميل
شركة النخيل التجارية
مرجع زاتكا
ZATCA-REF-789456123
يدعم متطلبات زاتكا المرحلة الثانية
تشفير 256-bit لحماية الفواتير والبيانات
مسار إرسال ومراجعة قبل الاعتماد
الأسئلة الشائعة
إجابات على أكثر الأسئلة شيوعاً حول الفوترة الإلكترونية وزاتكا